José Manuel Quintana
responsable de expansión en canariasde
CONTIGO asegura que existe marco jurídico y fondos UE para hacer viviendas a
precios asequibles, que demandan en las islas unas 40.000 personas.
En la transición entre la gestión de fondos
europeos, la llegada de una ingente cantidad de inversión, que no se está
ejecutando, y que puede verse mermada ante la nueva era de la austeridad que
anuncia Europa, de ahí que considere «importantísimo» que en esta coyuntura «la
iniciativa privada y la pública se pongan de acuerdo para que ni un solo euro
deje de ser ejecutado».
Quintana advierteal nuevo Gobierno canario de que el sector de la construcción será «muy
contundente a la hora de posicionarse en el lugar que le corresponde» por su
función «vertebradora y cohesionadora de la sociedad y la economía», por lo que
aconseja«un pacto por la gobernanza»
basado en un modelo diferente de política de vivienda, y la «desbunkerización
de las administraciones públicas».
José Manuel Quintanaha subrayado que más de la mitad de las
compras de vivienda las hacen en la actualidad «fondos de capital riesgo o
personas ahorradoras cuyo dinero no está rentando en los bancos», pero se ha
preguntado «qué pasa con las familias, con el fin último del significado de la
vivienda, que es ser un hogar».
Para José Manuel, «cualquier
gobierno que se precie tiene que tener como objetivo prioritario la vivienda en
esta legislatura».
A su juicio, «el problema que
hay es que las viviendas que se construyen se hacen para un segmento de
población que es solvente, pero lo que, de verdad, debe preocupar es por qué no
se incorporan viviendas al mercado para equilibrar precios y costes de
producción y, para, sobre todo, atender a los más de 20.000 demandantes de
vivienda que hay registrados», a los que cree que hay que sumar otros tantos
«que no lo están porque no tienen ninguna fe en el sistema».
«No solamente hay que hablar
de viviendas protegidas y sociales, hay que hablar de viviendas a precios
asequibles, para que las puedan comprar jóvenes, para que las familias
incipientes tengan la posibilidad de adquirirlas, son personas que no entran en
el mercado libre ni en el protegido. ¿Qué pasa con esa gente?», ha aseverado.
Quintana ha recalcado que para ello solo hay que
«gestionar el marco jurídico en el que nos encontramos: ahora hay marco
jurídico y financiación que permite hacer miles de viviendas asequibles si la
iniciativa pública y la privada son capaces de cooperar».
El responsable de expansión
de CONTIGO ha precisado que mediante «el decreto de fondos europeos vinculados
a la creación de parques de viviendas asequibles, los fondos europeos aportan
700 euros por metro cuadrado para construirlas».
«Si, acoplamos una RIC
(Reserva para Inversiones en Canarias) colectivizada, estaremos generando un
negocio que tiene que ver con la producción y el empleo y con el hecho de que,
aunque ahí no se gane lo que se gana con una vivienda de renta libre, tienes la
ventaja fiscal de materializar tu RIC», algo que, ha dicho, «es posible hacerlo
ya y no se ha hecho».
José Manuel espera que al frente de la Dirección General
de Vivienda se nombre «a un hombre o una mujer que conozca la mecánica
presupuestaria y los planes de vivienda, porque, si no, estamos perdidos».