El consejero de Turismo, Cultura y Deportes del Gobierno de
Canarias, Isaac Castellano, ha presentado este martes la actualización del
estudio “El Alquiler Vacacional en Canarias: Demanda, Canal y Oferta”. Los
últimos datos arrojan que en 2017, un 79,4% de los turistas se alojó en hoteles
y apartamentos, un 9,2% en viviendas de alquiler vacacional, un 7,7% en casas
de familiares o amigos, u otros alojamientos, y un 2,3% en inmuebles en
propiedad.
Castellano afirmó que el informe tiene como principal
objetivo dar continuidad a los anteriores “para así disponer de un dibujo
exacto que se útil para llevar a cabo las políticas adecuadas”. “Gracias a este
nuevo informe -prosiguió el consejero- conocemos que quienes nos visitan
refrendan el modelo turístico establecido hasta ahora y, si bien es cierto que
ha habido un aumento de la demanda y de la oferta de alquiler vacacional, éste
no se da en la misma medida que en otros territorios, donde este fenómeno ha
cobrado dimensiones que aquí no tiene”, destacó.
El consejero insistió en que hay que seguir trabajando para
buscar la mejor combinación entre todas las actividades turísticas que se dan
en el Archipiélago, al mismo tiempo que se vela por la sostenibilidad del
territorio.
En términos comparativos del peso relativo de cada modalidad
de alojamiento, mientras que en 2016 el 80,8% de los turistas se alojaron en
hoteles y apartamentos, en 2017 esta cifra descendió hasta el citado 79,4%. Por
el contrario, en cuanto a la vivienda vacacional se produjo un ascenso del
0,6%, pues mientras en 2016 el 8,6% de los turistas se alojaron en viviendas de
alquiler vacacional, la cifra llegó al 9,2% en 2017. Asimismo, también creció
la cifra de turistas alojados en viviendas de familiares o amigos y otros
alojamientos, pasando del 7% en 2016 al 7,7% en 2017.
De los 15.975.511 turistas que eligieron Canarias en 2017
para pasar sus vacaciones, 1.468.144 escogieron estos establecimientos para
alojarse, lo que supuso un aumento del 13,76% respecto a 2016, cuando esta
cifra fue de 1.290.609 visitantes (de los 14.981.113 turistas que visitaron las
Islas). Una tendencia ascendente que se ha ralentizado respecto al aumento que
se produjo del 2015 al 2016, cuando llegó hasta el 24,83%.
Tomando como referencia un periodo mayor, desde 2010 hasta
2017, el porcentaje de turistas que se han alojado en hoteles y apartamentos se
ha mantenido alrededor de la cifra del 80%; por el contrario, la de turistas
alojados en viviendas de alquiler vacacional ha descendido desde el 10,3% de
2010 hasta el citado 9,2% de 2017.
En cuanto al gasto en destino que realizaron los turistas
que eligieron el alquiler vacacional el año pasado, éste está estimado en 720.816.141 euros, de un total de 17.764.292.842
euros, que es el gasto que realizaron en 2017 todos los visitantes que recibió
Canarias.
31.675 viviendas publicadas
En términos de oferta, en Canarias se ha pasado de 29.931
viviendas vacacionales publicadas en 2016 a 31.675 en 2017, es decir, un
aumento del 5,83%. Menor ha sido el aumento en la oferta de camas de esta
modalidad turística, pues ha pasado de las 129.685 publicadas en 2016 a las
131.032 del año anterior, un 1% más. Las viviendas vacacionales supusieron el
22,87% del total de la oferta reglada, ligeramente por debajo de 2016, cuando
supusieron el 23,43%.
Según los datos del informe, Tenerife sigue siendo un año
más la isla que más camas de esta modalidad turística concentra, con un total
de 52.435 y 12.493 viviendas, lo que supone el 38,39% de la oferta total de
Canarias. En segundo lugar se encuentra Lanzarote, con un 24% del total del
Archipiélago (25.934 camas y 6.096 viviendas).
Por el contrario, la isla que tiene el menor porcentaje de
camas con respecto al total de Canarias es El Hierro, con un 0,55% (1.028 camas
y 265 viviendas). Curiosamente, es precisamente El Hierro la que cuenta con el
mayor porcentaje de vivienda vacacional respecto al total de la oferta de
alojamiento de la Isla, con un 39,71%, superando así a La Palma, que este año
cuenta con un 32,51%. Gran Canaria repite de nuevo como la isla que presenta el
menor porcentaje respecto al total de la oferta de su alojamiento, con un
16,27% (27.461 camas y 6.889 viviendas).
Respecto a 2016, el número de camas de vivienda vacacional
aumenta en cinco islas: especialmente llamativo es el incremento en El Hierro,
que cuenta con 1.028 camas, un 42,47% más; La Gomera dispone de 2.214 camas, lo
que supone un crecimiento del 17,37%; Gran Canaria ofrece 27.461 camas, un
13,23% más; Fuerteventura cuenta con 16.731 camas, un 10,64% más; y,
finalmente, Tenerife tiene 52.435 camas, un 8,17% más que en 2016.
Lanzarote y La Palma son las dos únicas islas en las que
desciende el número de camas de viviendas vacacionales: en la primera existen
25.934 camas, un 7,85% menos que en 2016, mientras que en La Palma hay 5.230
camas, un 2% menos.
En cuanto al precio medio por vivienda y noche en el
Archipiélago, éste fue de casi cien euros en 2017, concretamente 99,98 euros.
Lanzarote es la isla más cara, con 106,67 euros por vivienda y noche, mientras
que El Hierro ofrece el precio más asequible, con 54,10 euros por vivienda y
noche.
Plataformas digitales
El canal por el que se comercializa la vivienda vacacional
es otro de los aspectos analizados, de los que se revela que Airbnb y Homeway
vuelven a acaparar la mayor parte de la cuota del mercado, con el 55,79% del total (ligeramente por debajo de 2016,
cuando concentraban el 57%), con un total de 166.592 camas publicitadas entre
las dos. El total de anuncios publicados en todas las plataformas digitales
ascendió a 70.321, un 33% más que en 2016, de los que un 45,43% fueron anuncios
repetidos.
Además, estas ofertas publicitadas fueron realizadas por
7.900 anunciantes distintos, de los que el 46,83% gestionaban un solo inmueble,
representando el 16,32% del total de camas de esta modalidad.
