Las licencias que
solicita la propiedad del Hotel no se podrán tramitar hasta derogar el Estudio
de Detalle, “entuerto heredado” del pasado que fue aprobado por decreto de Alcaldía
en 2001, y modificar el Plan Parcial de la Urbanización
Fuerteventura.- Ante las noticias recientemente publicadas
sobre Las Playitas y la urbanización sobre la que se asienta el Playitas Resort,
el Ayuntamiento de Tuineje asegura que se trata de una urbanización de gran
importancia para el municipio. Como asegura el Alcalde de Tuineje, Sergio
Lloret, “es un referente del turismo deportivo de Europa, siendo uno de los principales
destinos; podemos decir con orgullo que está liderando la diversificación
turística de Canarias. Está teniendo unos efectos muy positivos para el
conjunto del municipio, no solo para la reactivación económica, objetivo
fundamental de este Grupo de Gobierno, sino también para el incremento de
nuestra cuota turística y con un perfecto encaje social en las actividades
deportivas que se desarrollan en el municipio”.
Por tal motivo, el Ayuntamiento de Tuineje
tiene un firme compromiso por potenciar de las instalaciones; de hecho, “hemos
dicho clara y abiertamente que queremos más camas para Las Playitas”, reitera
Lloret. Sin embargo, este desarrollo está condicionado a “entuertos heredados”.
Para seguir creciendo y poder modificar, por ejemplo, las piscinas y mejorar la
oferta hotelera, es necesario modificar la ordenación del Plan Parcial antes de
acometer las obras de mejora y crecimiento que solicita la Dirección del
complejo hotelero.
“Por haber corrido en 2001, ahora sufrimos
los entuertos heredados”, señala el Alcalde de Tuineje. En 1995, se aprobó
correctamente un Plan Parcial de urbanización en Las Playitas; pero en los años
siguientes se permitió la ejecución de un proyecto no coincidente con el Plan
Parcial aprobado. Por tal motivo, en 2001, mediante Decreto de Alcaldía, se
intentó dar cobertura a esas modificaciones a través de un Estudio de Detalle,
instrumento que no es válido para recoger esos cambios sustanciales y que, en
cualquier caso, no fue aprobado por el procedimiento correcto ya que tendría
que haber sido llevado a Pleno. “En aquel momento era necesaria una
modificación del planeamiento para poder incluir esos cambios”, explica Lloret.
“Esto nos ha llevado a una situación en la que existe disconformidad entre lo
existente y el planeamiento aprobado, por lo que desafortunadamente no se podrá
dar licencias hasta que se modifique el Plan Parcial. Actualmente existen
causas judiciales abiertas precisamente en torno a este asunto, por lo que no
estamos hablando de cualquier nimiedad”. Esta mala decisión que se tomó en 2001
está ralentizando ahora el objetivo de la propiedad del hotel, fundamentada en
la ampliación de las instalaciones, y del Ayuntamiento de Tuineje, que persigue
la reactivación económica del municipio.
En mayo y junio de 2018, ante el conocimiento
de esta situación, la Alcaldía dictó respectivamente a la Secretaría y a los
servicios técnicos del Ayuntamiento sendas providencias para establecer el
procedimiento a seguir. “Este expediente ha sido analizado intensamente por los
servicios municipales y el único camino posible para garantizar la seguridad
jurídica en esta situación y poder otorgar las licencias es la necesaria
modificación del Plan Parcial. Esa mala decisión de 2001 es la que ahora está
lastrando que no podamos otorgar las licencias por el procedimiento ordinario”.
La hoja de ruta marcada en mayo del año
pasado incluye la revisión del Estudio de Detalle, para su derogación y la
modificación del Plan Parcial para dar encaje a la mejora que plantea el
Playitas Resort. “Es un proceso lento, porque en planeamiento los tiempos
llevan otro ritmo, pero nuestra voluntad es la de resolver esta mala decisión
del año 2001, como así se lo hemos trasladado en varias reuniones a los
responsables de Playitas Resort, y, además, aprovechar para que esto se
convierta en una modificación de planeamiento donde estén reflejado también los
intereses de los vecinos y vecinas de Las Playitas”. Al ser un Plan Parcial
Mixto (residencial y turístico), la intención del Ayuntamiento de Tuineje es
aprovechar la modificación del Plan Parcial para separar lo turístico de lo
residencial e integrar este último en el núcleo poblacional de Las Playitas e
incrementar los espacios públicos dotacionales.
Por último, cabe destacar que la propiedad
del complejo hotelero presentó al Ayuntamiento de Tuineje en agosto de 2018 una
propuesta de convenio urbanístico, mientras que en diciembre hizo llegar un
borrador del Plan Parcial que está siendo atendida por los servicios
municipales “porque queremos dar encaje a las peticiones que nos plantean desde
el complejo turístico”, pero que está condicionada a la derogación del Estudio
de Detalle y la modificación del Plan Parcial.
